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区别如下：表现不同①方案设计涉及到设计者的知识水平、经验、灵感和想象力等，决定技术系统相关的评价和优化；②初步设计作为最终成果的前身相当于一幅图的草图，在这个过程里面设计处于还没有定稿之前。内容不同①方案设计包括设计要求分析、系统功能分析、原理方案设计几个过程。面积指标，控制容积率，总平面定位，退线等问题。建筑初步设计：主要是建筑设计方案的进一步细化，各专业提出相关问题，并提出解决方案，使建筑方案更为合理，从而为建筑施工图服务。深度要求：《建筑工程设计编制深度规定》（中国计划出版社）这本书里面有详细规定。一楼的大量篇幅也正是这本书的内容。

住宅单体的平面设计力求规整。电梯井道、设备管井、楼梯间等尺寸选择要合理，布置紧凑，最好不要凸出住宅主体外墙过多。套型功能的增量，除了面积适宜外，还要包括房间功能的细化以及相关配置设备的质量，满足现代生活方式和生活质量的提高。居住建筑的体形设计应适应本地区的气候条件。建筑方案设计工作是建筑设计的最初阶段，为初步设计、施工图设计奠定了基础，是具有创造性的一个最关键的环节。分析下来，建筑方案设计工作性质具有以下五个方面的特点，即创造性、综合性、双重性、过程性和社会性。建筑设计是一种创造性的思维活动，建筑功能、地段环境及主观需求千变万化。

二层平面功能:次卧室、家庭厅、卫生间等,也有将主卧室布置在二层的作法。三层平面功能:主卧室及大露台,有天有地联排设计的要求。另外联排的空调系统也是我们需要考虑的,是集中空调还是分体空调,集中空调一般可以考虑在地下室,花园内和屋顶,分体空调就要结合立面考虑清楚了。一些平面设计为了避免出现面积大于,方米暗厅,而采取中部暗厅开口,形成狭长的大房间的变换设计,不仅房间使用不合理,也不能满足房间采光标准的规定。因此目前出现的大进深住宅设计不能满足规范要求,是值得研究的。还有的住宅设计,一套住宅所有居住空间均为不好朝向。